https://www.bsb-ev.de/

Im Januar bin ich Mithglied beim Bauherrenschutzbund geworden. Ich werde den Bau unabhängig von einem Bauherrenberater begleiten lassen. Mitgliedschaft kostet 52€ und monatlich 11€. Nach einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch (etwa 90 min.) habe ich jetzt den Vertrag bekommen.

Es werden insgesamt 8 Besuche und Abnahmen statt finden:

Hallo zusammen,

es gibt nicht viel neues. Ausser dass man einigen Anbietern massiv hinterher laufen muß, um überhaupt vorwärts zu kommen. Kaum ein Angebot, kaum eine Info oder Termin, ohne dass man mindestens einmal meistens mehrfach nachfragen muß. Dazu kommt, dass unser Ansprechpartner bei Schwörer zur Zeit viel Zeit im Krankenhaus verbringen darf. Er tut mir auch echt leid, aber an einen Kollegen abgeben mag er das Projekt auch nicht…

Da ist man bereit richtig viel Geld für ein Haus auszugeben und würde erwarten, dass einen die Anbieter dafür auf Händen tragen und einem selbst hinterher laufen. Mitnichten ist das der Fall. Eigentlich stechen hier zur Zeit nur Weber- und Streif Haus positiv hervor.

Bei Streif ist es aber leider so, dass hier das teuerste Angebot vorliegt. Auch nach mehrfachem Vergleich geht aus der Baubeschreibung von Streif nichts hervor, was den Aufpreis rechtfertigen würde. Ganz im Gegenteil. Auch bei der Vorbemusterung ist uns aufgefallen, dass wir bei Streif fast alles aufmustern müssten. Bei Fingerhaus und Weberhaus kann fast alles im Standard bleiben. Da wir bei Weber die Angebote in der Topline Ausstattung kalkuliert haben, können wir wahrscheinlich sogar das ein oder andere abmustern. Dafür hat Weber das zweit teuerste Angebot.

Hanse hat das zur Zeit günstigste Angebot, obwohl hier zum Beispiel der Keller besser gedämmt ist als bei Weber. Hanse und Weber verbauen beide Glatthaar Keller, scheinen aber anders zu kalkulieren oder andere Konditionen zu bekommen. Schwörer kommt kurz danach. Bei Hanse und Schwörer fehlen uns noch aktuelle Angebote und ein Vorbemusterungstermin. Beide Verkäufer kommen nicht aus dem Quark.

Durch einen Zufall ist noch ein weiterer kleinerer Anbieter für Häuser in Holzständerbauweise ins Rennen gekommen:

http://www.adams-holzbau.de/

Aber auch hier ist man zur Zeit sehr beschäftigt und unter Zeitdruck. Angebotskalkulation wird wohl mindestens 2-3 Wochen dauern. Ich bin gespannt.

Dafür tut sich beim Grundstück was. Wir haben den Vertrag vom Notar und diesen an die Bank weiter gegeben. Jetzt warten wir auf Rückmeldung. Dann wäre das schon mal unter Dach und Fach.

Weiterhin hole ich gerade Angebote für ein Baugrundgutachten rein. Bin recht erstaunt, wie groß hier die Preisspanne ist.

Die Finanzierung ist als Freiberufler nicht so einfach. Werde wohl beim Zins Abstriche machen müssen. Tja, so ist das halt als Selbständiger … aber dafür habe ich deutlich mehr Rennerei und Klärungsbedarf mit den Banken. Super Sache.

Bei der Anbieterauswahl machen wir langsam Fortschritte. Ich habe schon den Überblick verloren wie oft wir in der Fertighauswelt in Frechen gewesen sind und mit wem wir überhaupt Gespräche geführt haben.

Nach den vielen Erstberatungsgesprächen und auch den ersten Vorbemusterungsterminen haben wir erstmal massiv Anbieter ausgesiebt. Es waren einfach zu viele. Im engeren Favoriten Kreis sind geblieben:

– Weberhaus

Der für mein persönliches Empfinden sehr gute Wandaufbau. Ausschliesslich natürliche Materialien. Kein Wärmeverbundsystem aus Polystyrol. Sehr kompetenter und sympathischer Verkäufer. Allerdings auch mit die Teuersten.

– Fingerhaus

Hat gepunktet mit einer sehr sympathischen Führung durch das Werk in Frankenberg und Bemusterung. Ebenso sehr sympathischer und kompetenter Kundenkontakt. Wandaufbau ähnlich, wie bei Weber. Allerdings mit Polystrol Aussendämmung. Sehr guter Eindruck vom Werk. Die einzigen, die sich bisher vorab wirklich detailliert um einen Grundriss-Entwurf gekümmert haben. Auch ganz vorne mit dabei.

– Hanse Haus

Etwas zerstreuter Verkäufer. Allerdings sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis, soweit ich das bisher beurteilen kann. Bau- und Leistungsbeschreibung sieht gut aus. Auch ein ganz brauchbarer Ruf.

– Schwörer Haus

Verkäufer leider tatsächlich im Krankenhaus momentan. Machen tolle Häuser und geniessen einen sehr guten Ruf in unserem Bekanntenkreis. Auch hier gefallen mir die Wände und das Gesamtpaket sehr gut. Das erste Angebot ist auch schon mal sehr gut. Kommt preislich nicht an Hanse heran, scheint aber besser ausgestattet. Muß ich noch im Detail vergleichen.

– Architekten Büro Schriefers

Ganz anderer Ablauf, als bei den Fertighausanbietern. Hier muß man sich dann nach den ganzen Gesprächen mit den Fertighausanbietern umgewöhnen. Da werden keine fertigen Häuser aus der Schublade gezaubert, sondern komplett individuell geplant. Das erlaubt mehr Freiräume, macht aber auch Angebotsvergleiche deutlich schwieriger. Es konnten auch noch keine Zahlen genannt werden.

– Arge Massivhaus

Hier stehen die ersten Gespräche noch aus.

Weitere Termine sind mit allen Anbietern bereits datiert. Die Entscheidung wird alles andere als leicht, der Überblick ist schwer zu behalten. Vor allem müssen wir alle Angebote noch einzeln aufdröseln und vergleichen.

Ansonsten steht nächse Woche noch der Erstberatungstermin mit dem Bauherrenschutzbund Ansprechpartner für uns aus. Der wird sicher auch noch den ein oder anderen Tipp zur Anbieterauswahl haben.

Der Vermieter kümmert sich um nichts, ausser die Nebenkostenabrechnung. Mehr Platz könnte auch nicht schaden und Cati unser Hund möchte einen Garten. Na ok, wir auch.

Erst wollen wir also ein Haus kaufen. Aber nach längerer Suche scheint der Markt nichts herzugeben, was vollkommen unseren Vorstellungen entspricht. Die Ansprüche sind auch nicht zu klein. Umso länger wir suchen, desto mehr festigt sich der Gedanken, wenn wir bauen…dann entspricht zumindest das Haus genau unseren Vorstellungen. Sorgen macht man sich da schon. Es kann beim Bau so viel schief gehen, der Stress, …

Trotzdem fangen wir parallel an nach Grundstücken zu gucken. Aber hier scheint es noch schwieriger zu sein, als mit dem Haus. Ruhig gelegen soll es sein, zentral und am liebsten am Wald. Mit Blick auf den Wald und einen See natürlich. In Norwegen oder Kanada, aber mit max. 30 min. Anbindung an Willich (Schule der Bauherrin) und guter Anbindung an Neuss/Köln/Düsseldorf/… für die Projekte des Bauherrn. Berge!!! Berge sind auch wichtig und das Meer. Autobahnanbindung, aber davon will ich nichts hören. Natürlich nach Süden ausgerichtet für PV und viel Sonne auf Terasse und Wohnbereich.

Zig Grundstücke fallen schon nach kurzer Internetrecherche raus. http://umgebungslaerm.nrw.de/ Karten helfen die ruhig gelegenen direkt zu erkennen. Bei der Besichtigung fallen dann alle anderen raus oder die Quadratmeterpreise sind einfach utopisch.

Durch Zufall finde ich ein Neubaugebiet in Mönchengladbach auf den Seiten der EWMG. Eine Bundestraße grenzt direkt and das Gebiet und eigentlich wollen wir uns das Grundstück gar nicht erst anschauen. Aber der Landschaftsschutzgürtel und die gute Anbindung überzeugen uns dann doch einen Termin mit der EWMG zu machen.

Und was sollen wir sagen? Bei zig Grundstücken haben wir hin- und her überlegt. Geht es vielleicht nicht doch? Können wir mit dies und jenem vielleicht doch leben? Aber hier wussten wir sofort es passt. Von der Straße hört man dank Lärmschutzwall so gut, wie nichts. Und es kommen noch viele Häuser dazwischen, die den Schall schlucken. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. Der Landschaftsschutzgürtel ist super schön. Es ist ein bisschen zu weit weg von unseren Stammkletter- und Boulderhallen. Aber man kann nicht alles haben. Einen Tag drauf, haben wir uns zwei Grundstücke für Doppelhaushälften für unser Einfamilienhaus reserviert.

…das ging jetzt auf einmal doch schneller, als erwartet!

Woohoo!